Zdaniem wnioskodawców lokalizacja wielkopowierzchniowych obiektów handlowych w Choczni (uchwała nr XL/291/2017 z dnia 19 lipca 2017 r.) jest sprzeczna z uchwałą Rady Miasta Wadowice nr X/63/2015 z dnia 15 lipca 2015 r. „Strategia Rozwoju Gminy Wadowice na lata 2014-2020". 

Obowiązująca strategia wprowadzała zasadę, że w gminie nie będzie można budować wielkopowierzchniowych obiektów handlowych.  Rada uchwalająca zmianę studium na wniosek burmistrza Wadowic miała całkowicie pominąć te wytyczne, co więcej uchwała z lipca nie zawiera opinii, czy jet zgodna ze strategią gminy.

Są też inne argumenty, na które zwracają uwagę przedsiębiorcy. Ich zdaniem uchwała Rady Miasta dla spółki z zagranicznym kapitałem została podjęta z naruszeniem prawa.

Uchwalając zmiany studium dla Choczni radni nie dysponowali rzetelnie opracowanymi opiniami o oddziaływaniu takiej inwestycji. Nie przeprowadzono badań środowiskowych, społecznych, a także istniejącej na tym obszarze infrastruktury. Tutaj zwracają uwagę, że planowane inwestycje nijak się mają do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, sieci dróg, a także sieci energetycznej na tym obszarze, które nie są wstanie obsłużyć hipermarketów, a rozbudowa infrastruktury wiązałaby się z wielomilionowymi wydatkami za majtku publicznego ze szkodą finansową dla gminy.

Ponadto ich daniem burmistrz Mateusz Klinowskiego i Rada Miejska, którzy dążyli do szybkiego uchwalenia zmian studium dla spółki, nie uwzględnili też wszystkich uwag zainteresowanych, a niektóre z nich całkowicie pomięto, co nie jest zgodne z procedurą uchwalania zmian w studium.

Teraz wojewoda małopolski ma możliwość wszczęcia postępowania nadzorczego wobec gminy Wadowice, jeśli uzna, że podniesione zarzuty są zasadne. Tymczasem w Urzędzie Miasta w Wadowicach po zmianie studium trwają prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części Choczni. Uchwała o zmianie planu ma wejść pod obrady rady jeszcze tym roku.  Przedsiębiorcy zapowiadają, że nawet jeśli radni wadowiccy zgodzą się na zmianę planu pod budowę hipermarketów, to również ta uchwała zostanie zaskarżona.

Przypomnijmy. Na obszarze 22 hektarów gruntów rolnych  w Choczni mają w przyszłości powstać obiekty produkcyjno-handlowe. O zmianę planu zagospodarowania wnioskowała holenderska spółka Barleda Poland sp. z o.o.

Sprawa zgody burmistrza i radnych na budowę  hipermarketów w Choczni od początku budziła kontrowersje i podejrzenia. Oliwy do ognia dolała niespójna polityka burmistrza Klinowskiego, który innym blokował inwestycje poprzez odmowę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego na znacznie mniejsze obiekty handlowe niż te które mają powstać w Choczni. Tak było w przypadku terenów przemysłowych po dawnym Bumarze w Wadowicach, gdzie obecny właściciel chciał je przekształcić na tereny handlowe i zgody miasta nie otrzymał.