Czy nadpłata kredytu jest opłacalna?
Nadpłata kredytu hipotecznego oznacza spłatę części pozyskanego kapitału, a więc zadłużenie się zmniejsza. Wraz z tym zmniejszają się odsetki, ponieważ są one naliczane od kwoty pozostałej do spłaty. Zatem wpłacając jakąkolwiek kwotę, jednocześnie obniżasz całkowity koszt kredytu i oszczędzasz sporo gotówki.
Po nadpłacie kredytu można zdecydować się na dwie opcje:
- skrócenie czasu kredytowania i pozostawienie raty o tej samej wysokości – dzięki temu rozwiązaniu można skończyć spłacać kredyt nawet kilkanaście lat wcześniej!
- zmniejszenie raty i zachowanie tego samego czasu kredytowania – pozwala to na obniżenie comiesięcznych kosztów o kilkaset złotych. W ten sposób można np. odzyskać płynność finansową.
Od tego, co wybierzesz, zależy m.in. to, ile zaoszczędzisz. Różnicę dobrze widać na poniższym przykładzie.
Przykład 1.
Pani Ania w 2020 roku wzięła kredyt hipoteczny na 30 lat na kwotę 390 000 zł. Oprocentowanie wynosi 8%. Obecnie do spłaty pozostało 375 000 zł, a rata jest w wysokości 3300 zł.
Po nadpłacie kredytu kwotą o wysokości 25 000 zł zadłużenie zmniejszy się do 350 000 zł. Jeśli pani Ania zdecyduje się na:
- skrócenie okresu kredytowa, łączny koszt oszczędności wyniesie ok. 68 000 zł,
- zmniejszenie raty, oszczędność na kredycie wyniesie ok. 21 500 zł.
Zatem bardziej opłacalne jest zmniejszenie czasu spłaty swojego zobowiązania.
Jednak, żeby mieć pewność, że ta opcja jest dla Ciebie korzystna, wykorzystaj specjalny kalkulator UOKIK. Wprowadź tam dane na temat swojego kredytu i zaznacz, ile zamierzasz wpłacić, a system obliczy, ile zaoszczędzisz.
Jak nadpłacić kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to skomplikowany produkt bankowy. Nie można umowy zawrzeć przez internet, np. na finanse.rankomat.pl, tak jak jest to w przypadku zwykłej pożyczki gotówkowej. Trzeba dopełnić wiele formalności, przedstawić liczne dokumenty odnośnie do nieruchomości, jak i sytuacji finansowej kredytobiorcy. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji trzeba osobiście stawić się w placówce i dopełnić wszystkich formalności.
Na szczęście dotyczy to tylko etapu ubiegania się o kredyt, a nie jego nadpłaty. Obecnie wiele banków umożliwia dokonanie wpłaty za pośrednictwem bankowości internetowej. Wystarczy zalogować się na swoje konto osobiste przypisane do kredytu hipotecznego, wejść w odpowiednią zakładkę na stronie i dokonać przelewu pieniędzy. Prosto, szybko i bez większych problemów.
Nadpłata kredytu to doskonały pomysł, jeśli masz wolną gotówkę. Dzięki temu zyskasz sporo oszczędności i szybciej spłacisz kredyt lub obniżysz swoje comiesięczne wydatki. Skorzystaj z tej opcji już dziś!
REKLAMA
Dyskusja: